Beschreibung

Die Grundstücke liegen in sonniger und ruhiger Lage. Der Bahnhof Ludesch ist in 2-3 Minuten erreichbar. Von dort aus gehen im ½-Stunden-Takt Schnellbahnen nach Bludenz (6 Min.) und Feldkirch (14 Min.) – Bregenz/Lindau ab. Die Landbushaltestelle beim Bahnhof bietet ein zusätzliches Transportangebot in die umliegenden Gemeinden und ins Gebirge.

Die Wohnanlage:
Die 8 Wohneinheiten (fünf 4-Zimmer-Wohnungen, drei 3-Zimmer-Wohnungen) verteilen sich auf 2 Gebäude. Die Top-Keller sind sehr großzügig.

Haus A: 2 Obergeschosse, Massivbauweise, Außenwände mit Wärmedämmziegel.
Haus B: 1 Obergeschoss, auf jeder Ebene je eine Wohnung.
Mischbauweise: Außenwände in Holz, Dach und Zwischendecke Beton.
Erdwärmepumpen-Zentralheizung. Inkl. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (für jede Wohnung separat).
VKW-Elektro-Mobilität für alle PKW-Stellplätze vorbereitet. Holz- oder Holz-Alu-Fenster in Passivhausqualität.
Elektro- und Sanitärausstattung, Fliesen, Parkett: solider Standard (Details in Vorbereitung).
Schlüsselfertig ohne Küche, ohne Markisen.

Das Wohnhaus:
Vollig getrennt von der Wohnanlage. Eine großzügige Gartenwohnung, zwei 4-Zi-Wohnungen im Obergeschoss mit kleinen Gartenanteilen. Völlige Ruhelage ab von den Straßen!
Mischbauweise: Außenwände in Holz, Dach und Zwischendecke Beton.
Carports und Abstellboxen EG. Überdachte Terrassen, bei den OG-Wohnungen sogar 2 Terrassen pro Wohnung!
Gemeinsame Erdwärmepumpe und zentraler Energiespeicher.
Separate Wohnraumlüftung für jede Wohnung.
Elektro- und Sanitärausstattung, Fliesen, Parkett: solider Standard (Details in Vorbereitung).
Schlüsselfertig ohne Küche, ohne Markisen.

Der Ablauf:
Baubeginn je nach Verkaufsstand, wahrscheinlich Januar 2019, Fertigstellung dann Winter 2019/2020.

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Wer zuerst kommt, hat mehr Wahlmöglichkeiten!

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Lageplan

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Einheiten

  • WA „Zehentäcker“ Top 1

    Größe: 84,45 ㎡ Status: Reserviert

    3-Zi-Gartenwohnung im EG von Haus A mit Orientierung zum Hof.

    Eigenschaften:

    Objekttyp: Gartenwohnung
    Wohnfläche: 84,45 m2
    Anzahl Zimmer: 3
    Lage: EG
    Terrasse/Balkon: 30,01 m2
    Garten: 80 m2
    Keller: 19,07 m2
    Kaufpreis Wohnung: € 343.000
    Kaufpreis Garagenstellplatz: € 18.000

    Nebenkosten:

    Grundbucheintragung 1,1%
    Grunderwerbsteuer 3,5%

  • WA „Zehentäcker“ Top 2

    Größe: 96,16 ㎡ Status: Reserviert

    4-Zi-Gartenwohnung im EG von Haus A mit Westorientierung.

    Eigenschaften:

    Objekttyp: Gartenwohnung
    Wohnfläche: 96,16 m2
    Anzahl Zimmer: 4
    Lage: EG
    Terrasse/Balkon: 28,15 m2
    Garten: 254 m2
    Keller: 22,21 m2
    Kaufpreis Wohnung: € 408.000
    Kaufpreis Garagenstellplatz: € 18.000

    Nebenkosten:

    Grundbucheintragung 1,1%
    Grunderwerbsteuer 3,5%

  • WA „Zehentäcker“ Top 3

    Größe: 84,45 ㎡ Status: Vergeben

    3-Zi-Terrassenwohnung im 1. OG von Haus A mit Orientierung zum Hof.

    Eigenschaften:

    Objekttyp: Terrassenwohnung
    Wohnfläche: 84,45 m2
    Anzahl Zimmer: 3
    Lage: 1. OG
    Terrasse/Balkon: 28,25 m2
    Garten: –
    Keller: 18,52 m2
    Kaufpreis Wohnung: € 341.000
    Kaufpreis Garagenstellplatz: € 18.000

    Nebenkosten:

    Grundbucheintragung 1,1%
    Grunderwerbsteuer 3,5%

  • WA „Zehentäcker“ Top 4

    Größe: 96,16 ㎡ Status: Verfügbar

    4-Zi-Wohnung im 1. OG von Haus A mit Westorientierung.

    Eigenschaften:

    Objekttyp: Terrassenwohnung
    Wohnfläche: 96,19 m2
    Anzahl Zimmer: 4
    Lage: 1. OG
    Terrasse/Balkon: 26,95 m2
    Garten: –
    Keller: 22,11 m2
    Kaufpreis Wohnung: € 380.000
    Kaufpreis Garagenstellplatz: € 18.000

    Nebenkosten:

    Grundbucheintragung 1,1%
    Grunderwerbsteuer 3,5%

  • WA „Zehentäcker“ Top 5

    Größe: 84,45 ㎡ Status: Reserviert

    3-Zi-Terrassenwohnung im 2. OG von Haus A mit Orientierung nach Ost und Süd.

    Eigenschaften:

    Objekttyp: Dachgeschoßwohnung
    Wohnfläche: 84,45 m2
    Anzahl Zimmer: 3
    Lage: DG
    Terrasse/Balkon: 28,25 m2
    Garten: –
    Keller: 18,51 m2
    Kaufpreis Wohnung: € 363.000
    Kaufpreis Garagenstellplatz: € 18.000

    Nebenkosten:

    Grundbucheintragung 1,1%
    Grunderwerbsteuer 3,5%

  • WA „Zehentäcker“ Top 6

    Größe: 96,16 ㎡ Status: Vergeben

    4-Zi-Terrassenwohnung im DG von Haus A mit Orientierung nach Südwesten.

    Eigenschaften:

    Objekttyp: Terrassenwohnung
    Wohnfläche: 96,19 m2
    Anzahl Zimmer: 4
    Lage: DG
    Terrasse/Balkon: 26,95 m2
    Garten: –
    Keller: 22,20 m2
    Kaufpreis Wohnung: € 403.000
    Kaufpreis Garagenstellplatz: € 18.000

    Nebenkosten:

    Grundbucheintragung 1,1%
    Grunderwerbsteuer 3,5%

  • WA „Zehentäcker“ Top 7

    Größe: 120,66 ㎡ Status: Vergeben

    4-Zi-Gartenwohnung im EG von Haus B mit Orientierung nach Südost.

    Wohnen fast wie im eigenen Haus!

    Eigenschaften:

    Objekttyp: Gartenwohnung
    Wohnfläche: 120,66 m2
    Anzahl Zimmer: 4
    Lage: EG
    Terrasse/Balkon: 37,33 m2
    Garten: 127 m2
    Keller/Balkonbox: 26,91 m2
    Kaufpreis Wohnung: 428.000
    Kaufpreis Garagenstellplatz: € 18.000

    Nebenkosten:

    Grundbucheintragung 1,1%
    Grunderwerbsteuer 3,5%

  • WA „Zehentäcker“ Top 8

    Größe: 102,32 ㎡ Status: Vergeben

    4-Zi-Terrassenwohnung im OG von Haus B mit Orientierung nach Südost.

    Wohnen fast wie im eigenen Haus!

    Eigenschaften:

    Objekttyp: Terrassenwohnung
    Wohnfläche: 102,32 m2
    Anzahl Zimmer: 4
    Lage: OG
    Terrasse/Balkon: 35,21 m2
    Garten: –
    Keller/Balkonbox: 26,74 m2
    Kaufpreis Wohnung: verkauft
    Kaufpreis Garagenstellplatz: € 18.000

    Nebenkosten:

    Grundbucheintragung 1,1%
    Grunderwerbsteuer 3,5%

  • Wohnhaus „Zehentäcker“ EG Wohnung (Top 1)

    Größe: 118,43 ㎡ Status: Reserviert

    Erdgeschoßwohnung mit Orientierung nach Südwesten.

    Ein feiner Platz für die ganze Familie!

    Eigenschaften:

    Objekttyp: Wohnung
    Wohnfläche: 118,43 m2
    Anzahl Zimmer: 5
    Lage: EG
    Terrasse: 33,53 m2
    Garten: 243 m2
    Keller/Schopf:  16,86 m2
    Kaufpreis Wohnung: € 505.000

    Nebenkosten:

    Grundbucheintragung 1,1%
    Grunderwerbsteuer 3,5%

     

     

  • Wohnhaus „Zehentäcker“ Wohnung OG West (Top 2)

    Größe: 92,16 ㎡ Status: Verfügbar

    Wohnung mit Garten, Orientierung nach Südwest.

    Attraktive Wohnung mit zwei Terrassen und kleinem Garten!

    Eigenschaften:

    Objekttyp: Gartenwohnung
    Wohnfläche: 92,16 m2
    Anzahl Zimmer: 4
    Lage: 1. OG
    Terrasse: 28,19 m2
    Garten: 51 m2
    Keller/Schopf:  11,37 m2
    Kaufpreis Wohnung: € 389.000

    Nebenkosten:

    Grundbucheintragung 1,1%
    Grunderwerbsteuer 3,5%

     

  • Wohnhaus „Zehentäcker“ Wohnung OG Ost (Top 3)

    Größe: 92,16 ㎡ Status: Verfügbar

    Wohnung mit Garten, Orientierung nach Südwest.

    Attraktive Wohnung mit zwei Terrassen und kleinem Garten!

    Eigenschaften:

    Objekttyp: Gartenwohnung
    Wohnfläche: 92,16 m2
    Anzahl Zimmer: 4
    Lage: 1. OG
    Terrasse: 28,19 m2
    Garten: 24 m2
    Keller/Schopf:  11,37 m2
    Kaufpreis Wohnung: € 387.000

    Nebenkosten:

    Grundbucheintragung 1,1%
    Grunderwerbsteuer 3,5%